**Please find the English translation below**
Spectaculair penthouse van ca. 100m2 op de 16e verdieping met adembenemend panoramisch uitzicht over het Rembrandtpark en bruisend Amsterdam. De woning beschikt over een riante woonkeuken met aansluitende zitkamer, 2 slaapkamers en een ruim balkon aan de parkzijde. Daarnaast zijn er twee bergingen en een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage. Het gebouw beschikt over een lift en heeft directe toegang tot het Rembrandtpark.
INDELING
De centrale entree geeft toegang tot de lobby van het gebouw met liften naar de verdiepingen. Op de 16e verdieping is de entree van het stijlvolle appartement. Bij binnenkomst wordt u dankzij de glazen wand met schuifdeuren begroet door het indrukwekkende uitzicht van deze woning. Deze hal met garderobe leidt u tot de ruime woonkeuken en zitkamer.
De luxe woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur (oven, magnetron, stoomoven, vaatwasser) en Quooker. Het kookeiland, vervaardigd uit één stuk, fungeert tevens als gezellige bar. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het oosten de perfecte plek om te genieten van prachtige zonsopkomsten. Het biedt daarnaast een panoramisch uitzicht over de stad, inclusief het Rembrandpark, Vondelpark, Westertoren, Rijksmuseum Amstel en de Zuidas!
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één van de kamers momenteel bij de woonkamer is betrokken. Deze is nu als comfortabele tv-kamer ingericht inclusief op maat gemaakte inbouwkast met sfeervolle bio-ethanol haard. De kamer kan door middel van glazen schuifdeuren worden afgesloten van de woonkeuken.
De hal geeft ook toegang tot de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wasmeubel. Het naastgelegen toilet is separaat. Twee slaapkamers bevinden zich aan het eind van de hal. Vanuit grootste slaapkamer heeft u toegang tot de ruime inloopkast.
De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer en daarnaast zijn alle vensterbanken en radiatoren luxe afgewerkt.
Het appartement beschikt verder over twee aparte bergingen, een gelegen op de woonverdieping en voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger en een extra ruime berging gelegen op de eerste verdieping. In de afgesloten parkeergarage bevindt zich de bijbehorende privé parkeerplaats.
OMGEVING
Het complex is fantastisch gelegen aan het Rembrandtpark, aan de rand van de wijk de Baarsjes en geeft de perfecte mix van stadse drukte en natuur. De algemene ingang geeft directe toegang tot het park die fungeert als groene buffer tussen de woning en de bruisende stad. Het Rembrandtpark kenmerkt zich door de speelse wandelpanden, vijvers, groenvelden en bossen en is daarmee een perfecte plek om te hardlopen, picknicken of ontspannen. Ook is dit park perfect voor kinderen, zo kunt u er een kinderboerderij, een bouwspeelplaats en diverse buitensportvoorzieningen vinden. Vooral in de zomer voelt het park als een tuin die bij de woning hoort.
De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste voorzieningen zoals de verschillende supermarkten (AH, Aldi, Lidl) en diverse speciaalzaken. Ook zijn er diverse horecazaken op loopafstand te vinden zoals: Felperlaan, Bar Tack en Patio.
De woning ligt dichtbij diverse uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen. Vanaf hier zit u binnen 5 minuten op de Ring A-10 met dichtbij kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Schiphol, diverse ziekenhuizen en de binnenstad. Station Lelylaan is op loopafstand gelegen voor trein- en metroverbinding maar ook diverse bus- en tramhaltes zijn vlakbij.
ERFPACHT
De erfpacht is afgekocht tot en met 15 juni 2094! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden aangevraagd. Er is reeds een aanbieding ontvangen. De erfpacht van de woning en bijbehorende parkeerplaats kan eeuwigdurend worden afgekocht voor slechts € 1.043,-.
BIJZONDERHEDEN
- Penthouse 99m2 op de 16e(!)verdieping
- Spectaculair en panoramisch uitzicht over het Rembrandtpark en Amsterdam
- Ruim balkon van 8m2 aan de parkzijde
- 3 slaapkamers
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte garage
- Twee bergingen, waarvan één naast de woning op de zestiende verdieping van 2,1m2 en één op de eerste verdieping van 6,4m2
- Directe toegang tot het Rembrandtpark
- Op korte afstand van diverse uitvalswegen, ring A10 is binnen 5 minuten te bereiken, maar ook station Lelylaan is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken.
- Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjaren onderhoudsplan
- Energielabel: C
- VvE bijdrage € 267,91, voorschot stookkosten € 135,00.
- Lift
- Huismeester
- Aanvaarding in overleg, voorkeur levering medio september (begin oktober)
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==============================English==============================
Spectacular penthouse of appr. 100m2 on the 16th floor with breathtaking panoramic views over Rembrandtpark and the vibrant city of Amsterdam. The property features a large open kitchen with an adjoining sitting room, 2 bedrooms, and a spacious balcony with the park side view. Additionally, there are two storage rooms and a private parking space in the underground garage. The building has an elevator and direct access to the Rembrandtpark.
LAYOUT
The central entrance provides access to the building's lobby with elevators to the floors. Arriving on the 16th floor, you'll find the entrance to the stylish apartment. Upon entering, you are greeted by the impressive view this home offers, thanks to the glass wall with sliding doors. This hallway, which includes a wardrobe, leads you to the spacious kitchen and sitting room.
The luxurious kitchen is a dream for any cooking enthusiast, equipped with high-quality Bosch built-in appliances (oven, microwave, steam oven, dishwasher) and Quooker. The kitchen island, made from a single piece, also serves as a bar. From the living room, the spacious east-facing balcony is the perfect place to enjoy stunning sunrises. It also offers a panoramic view of the city, including Rembrandtpark, Vondelpark, Westertoren, Rijksmuseum, Amstel, and the Zuidas!
The property features three spacious bedrooms, one of which is currently used as an extension to the living room. It is now set up as a comfortable TV room, complete with a custom-made built-in closet with a bio-ethanol fireplace. This room can be separated from the kitchen by glass sliding doors.
The hallway also gives access to the modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and washbasin. The adjacent toilet is separate. Two bedrooms are located at the end of the hallway. From the largest bedroom, you have access to the spacious walk-in closet.
The entire property has a modern resin floor, and all window sills and radiators are luxuriously finished.
The apartment also has two separate storage rooms, one located on the living floor and equipped with connections for a washing machine and dryer, and an extra spacious storage room located on the first floor. In the enclosed parking garage, you will find the associated private parking space.
SURROUNDINGS
The complex is fantastically located at Rembrandtpark, on the edge of the Baarsjes district, offering the perfect mix of city bustle and nature. The general entrance provides direct access to the park, which serves as a green buffer between the home and the vibrant city of Amsterdam. Rembrandtpark is characterized by playful promenades, ponds, fields, and trees, making it a perfect place for jogging, picnicking, or relaxing. The park is also perfect for children, with a petting zoo, multipal playgrounds, and various outdoor sports facilities. Especially in the summer, the park feels like a garden extension to the home.
The location combines peace, space, greenery, and privacy, with essential amenities such as various supermarkets (AH, Aldi, Lidl) and several specialty stores within short distance. There are also several restaurants within walking distance, such as Felperlaan, Bar Tack, and Patio.
The property is close to various main roads and public transport connections. From here, you can reach the A-10 Ring Road within 5 minutes, close to office locations (including Zuidas), Schiphol, several hospitals, and the city center. Lelylaan Station is within walking distance for train and metro connections, but several bus and tram stops are also nearby.
LEASEHOLD
The leasehold is bought off until June 15, 2094! The transition to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions. An offer has already been received. The leasehold of the property and associated parking space can be bought off perpetually for only €1,043.
PARTICULARS
- Penthouse 99m2 on the 16th(!) floor
- Spectacular and panoramic view over Rembrandtpark and Amsterdam
- Spacious balcony of 8m2 on the park side
- 3 bedrooms
- Private parking space in the enclosed and covered garage
- Two storage rooms, one next to the apartment on the 16th floor and one on the first floor
- Direct access to Rembrandtpark
- Short distance to various main roads, the A10 ring road is reachable within 5 minutes, and Lelylaan station is within 5 minutes cycling distance
- Active and professionally managed HOA with a multi-year maintenance plan
- Energy label: C
- Service costs €267.91, advance heating costs €135.
- Elevator
- Caretaker
- Transfer date in consultation, preferably mid-September (early October)
GENERAL
All information in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability for this information, nor can any rights be derived from the mentioned information.
We would be happy to make a non-binding appointment with you for a viewing!
